lixinn的部落格

房子,也是,也不,也要,均有
提問: 房產糾紛 問題補充: 楊律師：你好
我準備和我老公離婚，我們現在的財產就是兩套房子，一套是他單位分的，寫的他的名字，只有承租權，80平方，如果按市場價來算大約值16-20萬之間，另外一套是購買商品房，寫的我的名字，總價30萬，首付7萬，還有23萬元貸款，每月還款2000元，現在他有了外遇，要求和我離婚，第三者的證據，也只有他和那個女人發給我的短信，及他的同學和父母見證過，但是我想真的上法院，可能證據并不充足，
我聽說法院判決離婚是一般是平分財產和債務，但是關于貸款房，是誰要誰還貸，我根本就沒有那個能力，他的年收入可以達到7萬元，我年收入只有2萬左右而且還不穩定，離婚了我想要一套房子，他不愿意要貸款房，現在連貸款他都不管讓我來還，我實在是壓得受不了，不知道，真的到了法院，法官會如何判決。
1.貸款房拍賣，所得款平分，承租房歸他
2.貸款房歸我，承租房歸他，貸款由我自己承擔
3.貸款房和承租房按市場價共50萬，貸款23萬元，貸款房歸我，平分首付款一人4萬，承租房歸他，一人8萬元，加上債務一人11.5萬，他共付我11.5+4＝15.5萬元，我將此錢用于還貸。
請您幫我分析一下，法院會采取哪種方式，謝謝 我還是想要貸款房，并且我們有一個四歲的女兒， 医师解答: 如果承租房也是婚后所得的話，一般雙方均有權承租，得到承租權的一方要給對方一定補償。
　　　貸款的房子確實是得到房子的一方要負責償還債務，且要依據房子的現值考慮還貸數額后適當補償另一方的。
　　　如果雙方均無力補償，也協商不成，也不排除賣掉房子雙方分錢的可能。
　　　在平均分割的前提下，要適當照顧女方、無過錯方、帶小孩子的一方。
　　這種事，可能的話，還是盡量協商解決為好，大致公平即可，到法院去費事不說，也要費不少錢的。除非不得已。